평당 2,031만원
아파트 · 43곳
전세 2.8억
월세 4,326만원/97만원
평당 700만원
오피스텔 · 26곳
전세 6,846만원
월세 1억/2만원
평당 2,191만원
빌라·연립 · 4곳
전세 1.4억
월세 1억/19만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 148,533호 · 해운대구 기준 — 아파트 119,540호(81%) · 다세대 14,276호 · 단독 11,508호 · 연립 2,354호 · 비주거용 내 855호
주택 재고 148,533호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 좌동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,982만원 (99건) · 전월 +4.4% · 전년 +11.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14% 전세가율(아파트) 57.1% · 전년 대비 +1.4%p · 해운대구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 57.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 해운대구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 266건 · 전월세 452건 · 전월 대비 -20.6%
인구·세대 · 해운대구 기준
2026.07 기준
인구·세대370,275
인구
170,120
세대수
-2,480
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,604명 · 세대 +376세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 838호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 838호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 해운대구 기준
이사 온 이유- 가족 30% · 전입 11,583명 · 순이동 +1,566명
- 주택 28.4% · 전입 10,975명 · 순이동 -1,293명
- 직업 21% · 전입 8,103명 · 순이동 -1,697명
- 기타 9.3% · 전입 3,594명 · 순이동 +346명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.3% · 전입 2,426명 · 순이동 +164명
- 교육 4.3% · 전입 1,658명 · 순이동 -1,369명
- 자연환경 0.8% · 전입 307명 · 순이동 -210명
가족 사유는 순유입 +1,566명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,493명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 8
고등학교 3
🏢
SKVIEW
아파트 · 좌동 · ✉ 48113 · 거래 3,315건
2.3억
평당 1,367만원
🏢
엘지
아파트 · 좌동 · ✉ 48075 · 거래 3,125건
4.5억
평당 1,879만원
🏢
대림
아파트 · 좌동 · ✉ 48075 · 거래 2,318건
4.9억
평당 2,017만원
🏢
두산1차아파트
아파트 · 좌동 · ✉ 48075 · 거래 2,171건
4.0억
평당 1,739만원
🏢
대동타운
아파트 · 좌동 · ✉ 48078 · 거래 2,044건
4.2억
평당 1,865만원
🏢
경남선경
아파트 · 좌동 · ✉ 48113 · 거래 2,043건
3.8억
평당 1,436만원
🏢
상록
아파트 · 좌동 · ✉ 48112 · 거래 1,957건
2.9억
평당 1,622만원
🏢
벽산2
아파트 · 좌동 · ✉ 48109 · 거래 1,879건
4.0억
평당 1,666만원
🏢
롯데3차
아파트 · 좌동 · ✉ 48077 · 거래 1,835건
3.7억
이 지역 유명인
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