평당 699만원
아파트 · 22곳
전세 1.3억
월세 3,219만원/54만원
평당 809만원
오피스텔 · 2곳
월세 957만원/36만원
평당 321만원
빌라·연립 · 174곳
전세 2,797만원
월세 547만원/32만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 148,533호 · 해운대구 기준 — 아파트 119,540호(81%) · 다세대 14,276호 · 단독 11,508호 · 연립 2,354호 · 비주거용 내 855호
주택 재고 148,533호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 반송동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 744만원 (7건) · 전월 +24.2% · 전년 +9.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14% 전세가율(아파트) 57.1% · 전년 대비 +1.4%p · 해운대구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 57.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 해운대구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 266건 · 전월세 452건 · 전월 대비 -20.6%
인구·세대 · 해운대구 기준
2026.07 기준
인구·세대370,275
인구
170,120
세대수
-2,480
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,604명 · 세대 +376세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 838호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 838호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 해운대구 기준
이사 온 이유- 가족 30% · 전입 11,583명 · 순이동 +1,566명
- 주택 28.4% · 전입 10,975명 · 순이동 -1,293명
- 직업 21% · 전입 8,103명 · 순이동 -1,697명
- 기타 9.3% · 전입 3,594명 · 순이동 +346명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.3% · 전입 2,426명 · 순이동 +164명
- 교육 4.3% · 전입 1,658명 · 순이동 -1,369명
- 자연환경 0.8% · 전입 307명 · 순이동 -210명
가족 사유는 순유입 +1,566명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,493명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
🏢
벽산삼협
아파트 · 반송동 · ✉ 48008 · 거래 978건
1.2억
평당 687만원
🏢
삼한2
아파트 · 반송동 · ✉ 48012 · 거래 976건
1.4억
평당 704만원
🏢
삼한5차
아파트 · 반송동 · ✉ 48013 · 거래 560건
1.2억
평당 684만원
🏢
삼한그린타운1
아파트 · 반송동 · ✉ 48009 · 거래 528건
1.8억
평당 717만원
🏢
남흥
아파트 · 반송동 · ✉ 48013 · 거래 482건
1.6억
평당 707만원
🏢
삼정그린코아
아파트 · 반송동 · ✉ 48011 · 거래 314건
1.9억
평당 688만원
🏢
광하주택2
아파트 · 반송동 · ✉ 48011 · 거래 304건
6,786만원
평당 510만원
🏢
LIG건영
아파트 · 반송동 · ✉ 48013 · 거래 267건
1.2억
평당 657만원
🏢
삼한3차301동
아파트 · 반송동 · ✉ 48013 · 거래 241건
1.9억
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