지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 북구

📍 화명3동

행정동 · 건물 10곳
평당 1,805만원
아파트 · 10곳
평당 919만원
오피스텔 · 8곳
—
빌라·연립 · 1곳
📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준
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2026.08 평당 1,357만원 · 전월 -3.4% · 전년 +5.9%
2024.092025.032025.092026.032026.081,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%
🔢 거래량 추이 · 북구 기준
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2026.08 매매 178건 · 전월세 132건 · 전월 대비 -18.0%
2024.092025.032025.092026.032026.08178건
👥 인구·세대 · 북구 기준
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
대림쌍용강변타운
화명동 · 60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.23(일)
4.2억
엘가
화명동 · 37㎡·11평 · 8층 · 2026.08.20(목)
9,300만
코오롱하늘채2차
화명동 · 85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.15(토)
5.4억
롯데낙천대
화명동 · 60㎡·18평 · 4층 · 2026.08.15(토)
4억
대림쌍용강변타운
화명동 · 85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.15(토)
5.0억
롯데낙천대
화명동 · 59㎡·18평 · 21층 · 2026.08.14(금)
3.9억
코오롱하늘채1차
화명동 · 60㎡·18평 · 3층 · 2026.08.14(금)
3.8억
수정강변타운
화명동 · 59㎡·18평 · 4층 · 2026.08.10(월)
2.5억
🏫 주변 학교 · 화명3동 중심 2km · 가까운 순
초등학교 6
중학교 6
고등학교 4
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
전체구포3동 157구포2동 144구포1동 141덕천2동 98덕천1동 88덕천3동 69금곡동 51만덕2동 47만덕1동 37화명1동 34화명2동 29화명3동 27만덕3동 19모라1동 2
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏢
수정강변타운
아파트 · 화명동 · ✉ 46542 · 거래 4,518건
2.8억
평당 1,471만원
🏢
롯데낙천대
아파트 · 화명동 · ✉ 46525 · 거래 3,180건
4.9억
평당 1,953만원
🏢
대림쌍용강변타운
아파트 · 화명동 · ✉ 46540 · 거래 2,973건
4.8억
평당 2,000만원
🏢
코오롱하늘채2차
아파트 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 2,054건
4.9억
평당 1,968만원
🏢
코오롱하늘채1차
아파트 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 1,983건
4.1억
평당 1,769만원
🏢
대우이안
아파트 · 화명동 · ✉ 46524 · 거래 1,615건
4.4억
평당 1,905만원
🏢
화명2차현대
아파트 · 화명동 · ✉ 46541 · 거래 1,108건
3.8억
평당 1,519만원
🏢
레지던스라움
아파트 · 화명동 · ✉ 46526 · 거래 270건
1.1억
평당 1,192만원
🏢
엘가
아파트 · 화명동 · ✉ 46527 · 거래 173건
1.2억
평당 1,220만원
🏢
아덴펜트하우스
아파트 · 화명동 · ✉ 46524 · 거래 113건
1.2억
평당 1,696만원
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