지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 북구

📍 덕천3동

행정동 · 건물 9곳

평당 779만원

아파트 · 9곳

—

오피스텔 · 5곳

평당 990만원

빌라·연립 · 55곳

📈 아파트 시세 추이 · 북구 기준

2026.08 평당 1,357만원 · 전월 -3.4% · 전년 +5.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.12%

🔢 거래량 추이 · 북구 기준

2026.08 매매 178건 · 전월세 132건 · 전월 대비 -18.0%

👥 인구·세대 · 북구 기준

2026.07 기준

260,432

인구

122,192

세대수

-3,344

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -4,105명 · 세대 +62세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 336호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

은마아파트(7~12동)

덕천동 · 66㎡·20평 · 1층 · 2026.08.05(수)

덕천동 · 63㎡·19평 · 4층 · 2026.07.22(수)

덕천동 · 85㎡·26평 · 5층 · 2026.07.19(일)

덕천동 · 60㎡·18평 · 3층 · 2026.07.15(수)

덕천동 · 85㎡·26평 · 22층 · 2026.07.12(일)

덕천동 · 44㎡·13평 · 2층 · 2026.07.10(금)

덕천동 · 17㎡·5평 · 2층 · 2026.07.07(화)

덕천동 · 85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.06(월)

🏫 주변 학교 · 덕천3동 중심 2km · 가까운 순

초등학교 6

중학교 6

고등학교 4

행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳

전체 구포3동 157 구포2동 144 구포1동 141 덕천2동 98 덕천1동 88 덕천3동 69 금곡동 51 만덕2동 47 만덕1동 37 화명1동 34 화명2동 29 화명3동 27 만덕3동 19 모라1동 2

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

아파트 · 덕천동 · ✉ 46590 · 거래 1,057건

평당 841만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 482건

평당 616만원

한성맨션1동~3동

아파트 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 229건

평당 826만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 181건

평당 576만원

청우파크맨션

아파트 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 142건

평당 648만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 30건

평당 547만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 28건

화목빌라(776-8)

아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 22건

평당 704만원

아파트 · 덕천동 · ✉ 46589 · 거래 7건

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