평당 1,747만원
아파트 · 68곳
전세 3.0억
월세 5,763만원/104만원
평당 1,164만원
오피스텔 · 38곳
전세 1.2억
월세 1억/17만원
평당 595만원
빌라·연립 · 235곳
전세 7,914만원
월세 1억/33만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 111,587호 · 남구 기준 — 아파트 70,806호(64%) · 다세대 22,722호 · 단독 14,310호 · 연립 2,856호 · 비주거용 내 893호
주택 재고 111,587호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 문현동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,596만원 (37건) · 전월 -2.6% · 전년 -12.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +2.3%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 188건 · 전월세 232건 · 전월 대비 -11.3%
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대254,774
인구
121,987
세대수
+3,674
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +2,824명 · 세대 +2,785세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남구 기준
이사 온 이유- 주택 27.9% · 전입 7,496명 · 순이동 -1,342명
- 가족 26.2% · 전입 7,040명 · 순이동 -1,290명
- 직업 18.8% · 전입 5,050명 · 순이동 -1,754명
- 교육 14.8% · 전입 3,979명 · 순이동 +2,196명
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- 기타 5.9% · 전입 1,596명 · 순이동 -289명
- 주거환경 5.6% · 전입 1,506명 · 순이동 -210명
- 자연환경 0.6% · 전입 158명 · 순이동 -105명
교육 사유는 순유입 +2,196명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,794명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏬
문현동 523-1 공동주택 (강진종합건설주식회사)
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48411 · 거래 11건
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우노빌
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48419 · 거래 9건
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명성마루빌
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48417 · 거래 5건
3.1억
평당 1,449만원
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대성문 문현2차 퀸즈w
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48415 · 거래 4건
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로하스2
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48413 · 거래 4건
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성화빌
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48415 · 거래 3건
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대영하우스
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48419 · 거래 3건
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문현 하늘채
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48416 · 거래 3건
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🏬
로젠캐슬빌
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48417 · 거래 3건
2.4억
평당 1,389만원
🏬
대성문문현퀸즈더블유101
오피스텔 · 문현동 · ✉ 48410 · 거래 2건
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이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 양팡 · 문현여자고
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