평당 2,380만원
아파트 · 9곳
—
오피스텔 · 2곳
평당 1,433만원
빌라·연립 · 52곳
주택 재고 5,373호 — 아파트 3,443호(64%) · 단독 1,071호 · 다세대 770호 · 연립 46호 · 비주거용 내 43호
주택 재고 5,373호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,702만원 · 전월 -5.5% · 전년 -14.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +2.3%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 188건 · 전월세 232건 · 전월 대비 -11.3%
인구·세대 · 대연4동 기준
인구·세대13,458
인구 · 2026.08
121,987
세대수 · 2026.07
+3,674
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,033명 · 7.7%
10대1,055명 · 7.8%
20~30대2,956명 · 22%
40~50대3,884명 · 28.9%
60세 이상4,530명 · 33.7%
남구 전년 대비 인구 +2,824명 · 세대 +2,785세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 대연4동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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