평당 1,150만원
아파트 · 87곳
평당 950만원
오피스텔 · 61곳
평당 877만원
빌라·연립 · 337곳
주택 재고 8,841호 — 다세대 6,185호(70%) · 아파트 1,717호 · 단독 611호 · 연립 244호 · 비주거용 내 84호
주택 재고 8,841호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,702만원 · 전월 -5.5% · 전년 -14.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +2.3%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 188건 · 전월세 232건 · 전월 대비 -11.3%
인구·세대 · 대연1동 기준
인구·세대14,997
인구 · 2026.08
121,987
세대수 · 2026.07
+3,674
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세205명 · 1.4%
10대963명 · 6.4%
20~30대5,364명 · 35.8%
40~50대3,547명 · 23.7%
60세 이상4,918명 · 32.8%
남구 전년 대비 인구 +2,824명 · 세대 +2,785세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 대연1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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비전하우스
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48502 · 거래 85건
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영진블루빌2
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48493 · 거래 70건
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비젼하이빌
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48493 · 거래 65건
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엘도라도(873-11)
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48503 · 거래 60건
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세인트루이스
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48502 · 거래 59건
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빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48502 · 거래 58건
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비젼펠리스
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48503 · 거래 57건
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대경아너스빌
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48506 · 거래 57건
6,719만원
평당 1,272만원
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더퍼스트
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48505 · 거래 56건
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스카이캐슬
빌라·연립 · 대연동 · ✉ 48496 · 거래 54건
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미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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