평당 1,945만원
아파트 · 40곳
전세 2.7억
월세 7,088만원/70만원
평당 1,436만원
오피스텔 · 16곳
전세 5,761만원
월세 1억/19만원
평당 807만원
빌라·연립 · 136곳
전세 7,157만원
월세 1억/12만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 105,619호 · 동래구 기준 — 아파트 76,637호(73%) · 다세대 13,819호 · 단독 11,283호 · 연립 2,689호 · 비주거용 내 1,191호
주택 재고 105,619호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 명장동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,213만원 (15건) · 전월 +29.9% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 63.4% · 전년 대비 +2.3%p · 동래구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 63.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동래구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 159건 · 전월세 203건 · 전월 대비 -33.7%
인구·세대 · 동래구 기준
2026.07 기준
인구·세대270,741
인구
122,480
세대수
-3,165
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,621명 · 세대 -438세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 701호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 701호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동래구 기준
이사 온 이유- 주택 36.3% · 전입 10,675명 · 순이동 -80명
- 가족 29.3% · 전입 8,633명 · 순이동 +1,134명
- 직업 16.8% · 전입 4,939명 · 순이동 -1,153명
- 주거환경 6.7% · 전입 1,972명 · 순이동 +283명
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- 교육 5.2% · 전입 1,543명 · 순이동 -285명
- 기타 5.1% · 전입 1,499명 · 순이동 -346명
- 자연환경 0.6% · 전입 187명 · 순이동 -128명
가족 사유는 순유입 +1,134명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -575명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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