평당 3,642만원
아파트 · 20곳
평당 1,097만원
오피스텔 · 19곳
평당 2,694만원
빌라·연립 · 81곳
주택 재고 5,759호 — 아파트 2,996호(52%) · 단독 1,314호 · 다세대 1,072호 · 연립 278호 · 비주거용 내 99호
주택 재고 5,759호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 동래구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,062만원 · 전월 +1.2% · 전년 +2.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 63.4% · 전년 대비 +2.3%p · 동래구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 63.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동래구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 159건 · 전월세 203건 · 전월 대비 -33.7%
인구·세대 · 사직3동 기준
인구·세대16,361
인구 · 2026.08
122,480
세대수 · 2026.07
-3,165
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 동래구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세926명 · 5.7%
10대2,098명 · 12.8%
20~30대2,789명 · 17%
40~50대5,495명 · 33.6%
60세 이상5,053명 · 30.9%
동래구 전년 대비 인구 -3,621명 · 세대 -438세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 사직3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
사직 롯데캐슬 더 클래식
silv · 사직동 · 거래 911건
—
🏢
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트
아파트 · 사직동 · ✉ 47844 · 거래 900건
9.2억
평당 3,919만원
🏢
사직롯데캐슬더클래식
아파트 · 사직동 · ✉ 47842 · 거래 898건
10.8억
평당 4,262만원
🏢
신사직
아파트 · 사직동 · ✉ 47833 · 거래 234건
2.8억
평당 1,817만원
🏢
백산2
아파트 · 사직동 · ✉ 47831 · 거래 204건
3.8억
평당 1,876만원
🏢
동원
아파트 · 사직동 · ✉ 47830 · 거래 185건
2.4억
평당 1,382만원
🏢
대륙코리아나
아파트 · 사직동 · ✉ 47845 · 거래 110건
3.3억
평당 1,405만원
🏬
하이스트
오피스텔 · 사직동 · ✉ 47842 · 거래 95건
—
🏢
동원빌라
아파트 · 사직동 · ✉ 47840 · 거래 78건
4.6억
평당 1,879만원
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미분양 701호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유