평당 2,065만원
아파트 · 46곳
전세 3.2억
월세 6,605만원/86만원
평당 773만원
오피스텔 · 24곳
전세 5,686만원
월세 890만원/35만원
평당 742만원
빌라·연립 · 134곳
전세 7,112만원
월세 2,119만원/34만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 159,428호 · 부산진구 기준 — 아파트 116,078호(73%) · 다세대 21,252호 · 단독 19,150호 · 연립 1,729호 · 비주거용 내 1,219호
주택 재고 159,428호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 초읍동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,196만원 (19건) · 전월 +5.8% · 전년 +13.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +1.3%p · 부산진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부산진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 300건 · 전월세 408건 · 전월 대비 -9.6%
인구·세대 · 부산진구 기준
2026.07 기준
인구·세대364,481
인구
189,579
세대수
+351
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -506명 · 세대 +1,541세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 부산진구 기준
이사 온 이유- 주택 37.1% · 전입 20,824명 · 순이동 +4,773명
- 가족 22.2% · 전입 12,447명 · 순이동 -993명
- 직업 20.9% · 전입 11,716명 · 순이동 +1,061명
- 주거환경 7.5% · 전입 4,225명 · 순이동 +1,082명
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- 기타 6.3% · 전입 3,525명 · 순이동 +288명
- 교육 5.7% · 전입 3,191명 · 순이동 +1,114명
- 자연환경 0.4% · 전입 246명 · 순이동 -197명
주택 사유는 순유입 +4,773명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +7,128명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
신화하이빌
아파트 · 초읍동 · ✉ 47104 · 거래 52건
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평당 857만원
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대림파크빌
아파트 · 초읍동 · ✉ 47102 · 거래 49건
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초읍우신(269-8)
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태림아파트
아파트 · 초읍동 · ✉ 47104 · 거래 28건
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오티시이즈오피스텔
오피스텔 · 초읍동 · ✉ 47124 · 거래 28건
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한성빌리지
아파트 · 초읍동 · ✉ 47104 · 거래 27건
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황금빌리지
아파트 · 초읍동 · ✉ 47103 · 거래 25건
1.1억
평당 843만원
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협성베스트하우스
아파트 · 초읍동 · ✉ 47111 · 거래 21건
1.6억
평당 549만원
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초읍월드메르디앙에듀포레
아파트 · 초읍동 · ✉ 47113 · 거래 21건
3.5억
평당 1,990만원
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