평당 1,784만원
아파트 · 69곳
전세 2.9억
월세 5,007만원/101만원
평당 1,540만원
오피스텔 · 64곳
전세 1.1억
월세 1억/12만원
평당 3,417만원
빌라·연립 · 29곳
월세 1억/45만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 159,428호 · 부산진구 기준 — 아파트 116,078호(73%) · 다세대 21,252호 · 단독 19,150호 · 연립 1,729호 · 비주거용 내 1,219호
주택 재고 159,428호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 범천동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,755만원 (26건) · 전월 +3.9% · 전년 +14.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +1.3%p · 부산진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부산진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 300건 · 전월세 408건 · 전월 대비 -9.6%
인구·세대 · 부산진구 기준
2026.07 기준
인구·세대364,481
인구
189,579
세대수
+351
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -506명 · 세대 +1,541세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 부산진구 기준
이사 온 이유- 주택 37.1% · 전입 20,824명 · 순이동 +4,773명
- 가족 22.2% · 전입 12,447명 · 순이동 -993명
- 직업 20.9% · 전입 11,716명 · 순이동 +1,061명
- 주거환경 7.5% · 전입 4,225명 · 순이동 +1,082명
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- 기타 6.3% · 전입 3,525명 · 순이동 +288명
- 교육 5.7% · 전입 3,191명 · 순이동 +1,114명
- 자연환경 0.4% · 전입 246명 · 순이동 -197명
주택 사유는 순유입 +4,773명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +7,128명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
다사랑빌1
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47351 · 거래 50건
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부성하이츠빌라
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47359 · 거래 27건
7,350만원
평당 1,134만원
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누리그린파크
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47351 · 거래 22건
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이룸하우스
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47359 · 거래 16건
2.0억
평당 3,131만원
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화승빌
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47363 · 거래 11건
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DS빌
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47369 · 거래 9건
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D·SVILL2
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47369 · 거래 9건
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삼오골든루체
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47359 · 거래 8건
2.3억
평당 4,306만원
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풀하우스
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47363 · 거래 7건
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창운주택
빌라·연립 · 범천동 · ✉ 47367 · 거래 5건
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