평당 931만원
아파트 · 27곳
평당 954만원
오피스텔 · 20곳
평당 654만원
빌라·연립 · 22곳
주택 재고 1,938호 — 아파트 756호(39%) · 단독 668호 · 다세대 437호 · 비주거용 내 40호 · 연립 37호
주택 재고 1,938호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 동구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,013만원 · 전월 +9.7% · 전년 +4.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06% 전세가율(아파트) 71.2% · 전년 대비 +2.1%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 43건 · 전월세 48건 · 전월 대비 -8.5%
인구·세대 · 초량1동 기준
인구·세대4,784
인구 · 2026.08
46,298
세대수 · 2026.07
-738
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 동구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세72명 · 1.5%
10대233명 · 4.9%
20~30대1,256명 · 26.3%
40~50대1,346명 · 28.1%
60세 이상1,877명 · 39.2%
동구 전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 초량1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏬
부산역 삼정그린코아 더시티
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 327건
1.1억
평당 1,310만원
🏬
리마크빌 부산역
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 299건
—
🏬
태영 노블리안
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 200건
6,512만원
평당 767만원
🏢
예그린
아파트 · 초량동 · ✉ 48819 · 거래 134건
2.3억
평당 995만원
🏢
한울시너스
아파트 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 86건
1.3억
평당 1,253만원
🏬
스타타워
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 83건
—
🏬
리치빌
오피스텔 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 56건
—
🏢
애뜰안
아파트 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 50건
—
🏢
초량마마맨션
아파트 · 초량동 · ✉ 48810 · 거래 48건
9,550만원
평당 517만원
🏢
동네 커뮤니티
지도에서 이 동네 시세 보기
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유