📍 부산광역시 서구 충무동3가

법정동 · 건물 6곳

평당 1,292만원

아파트 · 1곳

평당 972만원

오피스텔 · 2곳

평당 486만원

빌라·연립 · 1곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.07 평당 2,159만원 · 전월 +7.6% · 전년 +23.6%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.07 매매 73건 · 전월세 49건 · 전월 대비 0.0%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

에코팰리스3

78㎡·24평 · 13층 · 2026.08.20(목)

3.1억

에코팰리스3

78㎡·24평 · 3층 · 2026.08.04(화)

2.9억

에코팰리스3

69㎡·21평 · 8층 · 2026.05.30(토)

3.0억

에코팰리스3

80㎡·24평 · 15층 · 2026.04.09(목)