📍 부산광역시 서구 충무동1가

법정동 · 건물 1곳

평당 1,558만원

아파트 · 4곳

전세 2.9억

월세 3,778만/113만

평당 786만원

오피스텔 · 5곳

전세 9,745만

월세 1억/15만

평당 609만원

빌라·연립 · 1곳

월세 1억/2만

전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산

거래량 추이 · 서구 기준

2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%

인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

충무6차 에코팰리스

49㎡·15평 · 12층 · 2026.08.21(금)

2억

헤리츠아파트3차

80㎡·24평 · 15층 · 2026.08.05(수)

4.0억

헤리츠아파트3차

66㎡·20평 · 12층 · 2026.05.28(목)

2.8억

헤리츠아파트3차

66㎡·20평 · 15층 · 2026.05.17(일)