평당 2,490만원
아파트 · 41곳
전세 3.7억
월세 1.2억/95만원
평당 768만원
오피스텔 · 22곳
전세 6,911만원
월세 1억/7만원
평당 1,023만원
빌라·연립 · 39곳
전세 9,122만원
월세 1억/36만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 46,022호 · 서구 기준 — 아파트 24,219호(53%) · 단독 12,942호 · 다세대 7,203호 · 연립 1,138호 · 비주거용 내 520호
주택 재고 46,022호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서대신동2가 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,335만원 (17건) · 전월 -4.8% · 전년 0.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 73.7% · 전년 대비 +2.5%p · 서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 73건 · 전월세 49건 · 전월 대비 0.0%
인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
인구·세대101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 서구 기준
이사 온 이유- 주택 35.6% · 전입 4,059명 · 순이동 +233명
- 가족 25.1% · 전입 2,864명 · 순이동 -489명
- 직업 18.1% · 전입 2,059명 · 순이동 -406명
- 교육 9.8% · 전입 1,118명 · 순이동 +492명
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- 기타 5.5% · 전입 631명 · 순이동 -97명
- 주거환경 5% · 전입 573명 · 순이동 -114명
- 자연환경 0.8% · 전입 95명 · 순이동 -49명
교육 사유는 순유입 +492명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -430명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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