지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 서구

📍 부산광역시 서구 동대신동2가

법정동 · 건물 82곳
평당 1,467만원
아파트 · 11곳
평당 769만원
오피스텔 · 5곳
평당 474만원
빌라·연립 · 56곳
📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준
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2026.07 평당 2,159만원 · 전월 +7.6% · 전년 +23.6%
2024.092025.032025.092026.032026.081,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
🔢 거래량 추이 · 서구 기준
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2026.07 매매 73건 · 전월세 49건 · 전월 대비 0.0%
2024.092025.032025.092026.032026.0849건
👥 인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
다가구
- · 2026.06.22(월)
1억
삼익
88㎡·27평 · 1층 · 2026.05.29(금)
4.8억
(89-53)
48㎡·14평 · 3층 · 2026.04.12(일)
2,400만
단독
- · 2026.04.03(금)
7.8억
골든캐슬
85㎡·26평 · 10층 · 2026.03.24(화)
2.8억
(2-134)
36㎡·11평 · 2층 · 2026.03.20(금)
3,300만
삼익
160㎡·49평 · 5층 · 2026.03.12(목)
5.3억
삼익
227㎡·69평 · 2층 · 2026.03.10(화)
11억
🏫 동네 학교
중학교 1
고등학교 1
행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳
전체동대신2동 45동대신3동 1
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏢
삼익
아파트 · 동대신동2가 · 거래 477건
6.0억
평당 1,768만원
🏢
골든캐슬
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49217 · 거래 76건
2.9억
평당 1,111만원
🏬
대신캐슬빌리지
오피스텔 · 동대신동2가 · ✉ 49216 · 거래 46건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 동대신동2가 · 거래 37건
—
🏢
한마음빌리지
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49215 · 거래 31건
—
🏢
영산
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49214 · 거래 30건
7,750만
평당 372만원
🏘️
대신캐슬빌리지
빌라·연립 · 동대신동2가 · ✉ 49216 · 거래 30건
—
🏢
로얄이스트
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49201 · 거래 26건
2.8억
평당 571만원
🏘️
베스트원룸
빌라·연립 · 동대신동2가 · ✉ 49216 · 거래 19건
—
🏢
이지벨빌리지
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49216 · 거래 18건
—
🏢
세진골든빌리지
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49217 · 거래 17건
2.1억
평당 818만원
🏢
신익빌라
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49215 · 거래 16건
—
🏢
전원빌라
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49214 · 거래 16건
—
🏢
카멜롯
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49215 · 거래 14건
2.1억
평당 832만원
🏘️
엔젤인원룸
빌라·연립 · 동대신동2가 · ✉ 49215 · 거래 13건
—
🏠
다가구
단독·다가구 · 동대신동2가 · 거래 12건
—
🏬
리더스 더 파크
오피스텔 · 동대신동2가 · ✉ 49217 · 거래 9건
2.0억
평당 769만원
🏘️
파밀리아
빌라·연립 · 동대신동2가 · ✉ 49216 · 거래 8건
1.6억
평당 1,081만원
🏢
한국빌라
아파트 · 동대신동2가 · ✉ 49201 · 거래 7건
—
🏘️
소현(79-125)
빌라·연립 · 동대신동2가 · ✉ 49214 · 거래 5건
5,675만
평당 426만원
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