평당 506만원
아파트 · 2곳
전세 1.1억
월세 2,108만원/63만원
—
오피스텔 · 0곳
—
빌라·연립 · 1곳
전세 1.2억
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 154,733호 · 광산구 기준 — 아파트 131,565호(85%) · 단독 16,503호 · 연립 4,739호 · 다세대 993호 · 비주거용 내 933호
주택 재고 154,733호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 77.8% · 전년 대비 +1.0%p · 광산구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 77.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 광산구 기준
2026.07 기준
인구·세대382,841
인구
173,068
세대수
-6,781
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -6,587명 · 세대 +207세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 269호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 269호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 광산구 기준
이사 온 이유- 주택 33.4% · 전입 14,053명 · 순이동 -175명
- 가족 29% · 전입 12,202명 · 순이동 +308명
- 직업 19.5% · 전입 8,203명 · 순이동 -2,702명
- 기타 7.5% · 전입 3,134명 · 순이동 +34명
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- 주거환경 5% · 전입 2,089명 · 순이동 +32명
- 교육 4.9% · 전입 2,060명 · 순이동 -1,106명
- 자연환경 0.7% · 전입 279명 · 순이동 -382명
가족 사유는 순유입 +308명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,991명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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