평당 1,689만원
아파트 · 6곳
전세 3.8억
월세 2,901만원/101만원
—
오피스텔 · 0곳
평당 208만원
빌라·연립 · 4곳
월세 290만원/17만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 87,967호 · 남구 기준 — 아파트 69,507호(79%) · 단독 14,871호 · 연립 1,486호 · 다세대 1,258호 · 비주거용 내 845호
주택 재고 87,967호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 74.5% · 전년 대비 +3.4%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 74.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대205,428
인구
96,316
세대수
-1,933
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,515명 · 세대 +147세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 204호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 204호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남구 기준
이사 온 이유- 주택 37.8% · 전입 10,195명 · 순이동 +1,942명
- 가족 30.7% · 전입 8,268명 · 순이동 +1,041명
- 직업 13.6% · 전입 3,668명 · 순이동 -1,646명
- 교육 6.3% · 전입 1,696명 · 순이동 -192명
더보기 3개접기
- 기타 5.8% · 전입 1,552명 · 순이동 -170명
- 주거환경 5.3% · 전입 1,427명 · 순이동 +18명
- 자연환경 0.6% · 전입 155명 · 순이동 -234명
주택 사유는 순유입 +1,942명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +759명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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