평당 1.2억
아파트 · 110곳
전세 10.6억
월세 3.9억/286만원
평당 3,420만원
오피스텔 · 32곳
전세 3.2억
월세 1억/107만원
평당 5,241만원
빌라·연립 · 394곳
전세 3.0억
월세 1억/86만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 192,711호 · 강남구 기준 — 아파트 146,914호(76%) · 다세대 32,873호 · 단독 5,941호 · 연립 5,476호 · 비주거용 내 1,507호
주택 재고 192,711호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 삼성동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1.4억 (9건) · 전월 +14.2% · 전년 +17.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 42.9% · 전년 대비 -1.1%p · 강남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 42.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 99건 · 전월세 904건 · 전월 대비 -53.5%
인구·세대 · 강남구 기준
2026.07 기준
인구·세대552,631
인구
244,825
세대수
-4,801
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,798명 · 세대 -333세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 강남구 기준
이사 온 이유- 주택 30.3% · 전입 24,470명 · 순이동 -4,582명
- 가족 25% · 전입 20,209명 · 순이동 -2,998명
- 직업 22.5% · 전입 18,147명 · 순이동 +4,762명
- 교육 8.9% · 전입 7,173명 · 순이동 +2,476명
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- 주거환경 6.9% · 전입 5,547명 · 순이동 -116명
- 기타 6.1% · 전입 4,925명 · 순이동 -528명
- 자연환경 0.3% · 전입 225명 · 순이동 -742명
직업 사유는 순유입 +4,762명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,728명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
삼성동힐스테이트 1단지
아파트 · 삼성동 · ✉ 06090 · 거래 1,775건
26.9억
평당 1.3억
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현대힐스테이트2단지
아파트 · 삼성동 · ✉ 06095 · 거래 1,391건
26.2억
평당 1.3억
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래미안라클래시
아파트 · 삼성동 · ✉ 06091 · 거래 846건
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롯데캐슬프레미어
아파트 · 삼성동 · ✉ 06092 · 거래 809건
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평당 1.1억
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서광아파트
아파트 · 삼성동 · ✉ 06088 · 거래 534건
22.6억
평당 1.1억
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삼성동롯데아파트
아파트 · 삼성동 · ✉ 06091 · 거래 529건
22.7억
평당 1.0억
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LG선릉에클라트(B)
아파트 · 삼성동 · ✉ 06160 · 거래 517건
4.0억
평당 3,411만원
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삼성동한솔아파트
아파트 · 삼성동 · ✉ 06089 · 거래 507건
20.2억
평당 1.1억
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삼성동센트럴아이파크
아파트 · 삼성동 · ✉ 06094 · 거래 477건
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