평당 6,326만원
아파트 · 64곳
평당 2,782만원
오피스텔 · 7곳
평당 4,489만원
빌라·연립 · 277곳
주택 재고 14,682호 — 아파트 10,828호(74%) · 다세대 2,401호 · 연립 865호 · 단독 475호 · 비주거용 내 113호
주택 재고 14,682호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 양재1동 기준
인구·세대40,296
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,322명 · 5.8%
10대3,891명 · 9.7%
20~30대10,107명 · 25.1%
40~50대12,512명 · 31.1%
60세 이상11,464명 · 28.4%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 양재1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 4
행정동 · 생활동네로 좁히기 18곳
🏘️
네이처힐가든
빌라·연립 · 우면동 · ✉ 06765 · 거래 231건
—
🏢
서초네이처힐2단지
아파트 · 우면동 · ✉ 06765 · 거래 213건
13.1억
평당 5,615만원
🏢
우솔마을서초리슈빌S아파트
아파트 · 우면동 · ✉ 06767 · 거래 205건
3.4억
평당 3,566만원
🏢
호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)
아파트 · 우면동 · ✉ 06768 · 거래 201건
13.2억
평당 5,785만원
🏢
한솔로이젠트
아파트 · 양재동 · ✉ 06737 · 거래 135건
14.1억
평당 5,506만원
🏬
미라쉘
오피스텔 · 우면동 · ✉ 06767 · 거래 135건
1.3억
평당 2,318만원
🏬
서초 에비뉴클래식
오피스텔 · 우면동 · ✉ 06767 · 거래 121건
1.3억
평당 2,230만원
🏬
서초 디벨리움 오피스텔
오피스텔 · 우면동 · ✉ 06767 · 거래 110건
1.5억
평당 2,318만원
🏢
양재한신휴플러스
아파트 · 양재동 · ✉ 06736 · 거래 101건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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