평당 4,835만원
아파트 · 16곳
평당 3,160만원
오피스텔 · 24곳
평당 2,760만원
빌라·연립 · 156곳
주택 재고 5,528호 — 아파트 2,460호(45%) · 다세대 1,974호 · 단독 831호 · 연립 148호 · 비주거용 내 115호
주택 재고 5,528호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 조원동 기준
인구·세대19,935
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세723명 · 3.6%
10대721명 · 3.6%
20~30대9,075명 · 45.5%
40~50대4,672명 · 23.4%
60세 이상4,744명 · 23.8%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 조원동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏢
힐스테이트뉴포레
아파트 · 신림동 · ✉ 08700 · 거래 1,611건
11.8억
평당 6,419만원
🏢
강남
아파트 · 신림동 · 거래 660건
—
🏢
라이프미성
아파트 · 신림동 · ✉ 08769 · 거래 398건
7.6억
평당 2,961만원
🏢
아데나
아파트 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 333건
1.2억
평당 2,199만원
🏢
신림동신도브래뉴
아파트 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 308건
8.7억
평당 3,238만원
🏢
우민조원
아파트 · 신림동 · ✉ 08700 · 거래 145건
6.8억
평당 2,711만원
🏢
신림2차현대
아파트 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 122건
7.1억
평당 3,048만원
🏢
G밸리마인드
아파트 · 신림동 · ✉ 08769 · 거래 112건
1.9억
평당 4,244만원
🏢
제창그로힐
아파트 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 90건
6.5억
평당 2,861만원
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유