평당 3,821만원
아파트 · 4곳
—
오피스텔 · 3곳
평당 2,758만원
빌라·연립 · 185곳
주택 재고 3,928호 — 다세대 1,747호(45%) · 단독 1,339호 · 아파트 673호 · 비주거용 내 87호 · 연립 82호
주택 재고 3,928호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 신원동 기준
인구·세대17,109
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세257명 · 1.5%
10대619명 · 3.6%
20~30대7,354명 · 43%
40~50대4,132명 · 24.2%
60세 이상4,747명 · 27.7%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 신원동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏘️
서림빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08774 · 거래 35건
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🏘️
신후가15차
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08773 · 거래 34건
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STAY온-Ⅲ
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08773 · 거래 31건
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🏘️
서진(1595-4)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08774 · 거래 27건
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🏘️
다산빌(1627-90)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08842 · 거래 27건
4.1억
평당 4,709만원
🏘️
산마루빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08843 · 거래 25건
3.3억
평당 4,307만원
🏘️
은성빌(1632-15)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08843 · 거래 24건
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🏘️
선라이즈동산
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08773 · 거래 23건
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🏘️
창영빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08843 · 거래 22건
3.2억
평당 3,215만원
🏘️
해뜨는집2
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08774 · 거래 21건
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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