평당 2,914만원
아파트 · 9곳
평당 1,779만원
오피스텔 · 15곳
평당 2,392만원
빌라·연립 · 313곳
주택 재고 5,792호 — 다세대 3,212호(56%) · 아파트 1,084호 · 단독 978호 · 연립 447호 · 비주거용 내 71호
주택 재고 5,792호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 서원동 기준
인구·세대22,728
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세371명 · 1.6%
10대672명 · 3%
20~30대11,410명 · 50.2%
40~50대5,127명 · 22.6%
60세 이상5,148명 · 22.7%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 서원동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏘️
풍원하임빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08780 · 거래 93건
3.6억
평당 3,402만원
🏘️
(10-584)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08779 · 거래 41건
—
🏘️
더케이타워
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08776 · 거래 41건
—
🏘️
리앤초이스
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08776 · 거래 34건
—
🏘️
선인타운
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08776 · 거래 34건
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🏘️
광덕빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08780 · 거래 30건
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🏘️
센트라노신림
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08844 · 거래 28건
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🏘️
청운
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08814 · 거래 25건
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🏘️
어반팰리스(6~7동)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08778 · 거래 25건
3.6억
평당 2,583만원
🏘️
(89-1)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08778 · 거래 23건
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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