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지역별 시세
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지역
·
서울특별시
·
관악구
📍 조원동
행정동 · 건물 156곳
평당
4,817만원
아파트 · 16곳
평당
3,160만원
오피스텔 · 24곳
평당
2,741만원
빌라·연립 · 156곳
📈 아파트 시세 추이
· 관악구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 3,829만원
· 전월
-1.4%
· 전년
+6.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
3,556만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.46%
· 전세
+0.28%
🔢 거래량 추이
· 관악구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
141건
· 전월세 375건 · 전월 대비
-11.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
64건
👥 인구·세대
· 관악구 기준
2026.07 기준
477,503
인구
291,318
세대수
-1,253
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,782명
· 세대
+2,472세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
4호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
우민조원
신림동 · 73㎡·22평 · 1층 · 2026.08.21(금)
6.4억
힐스테이트뉴포레
신림동 · 60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.20(목)
13.5억
혜성펠리스
신림동 · 48㎡·14평 · 6층 · 2026.08.07(금)
4.0억
힐스테이트뉴포레
신림동 · 85㎡·26평 · 35층 · 2026.07.18(토)
16.9억
지벨리마인드2차
신림동 · 19㎡·6평 · 14층 · 2026.07.15(수)
1.9억
신림동신도브래뉴
신림동 · 81㎡·25평 · 8층 · 2026.07.09(목)
9.5억
노블리오피스텔
신림동 · 17㎡·5평 · 6층 · 2026.07.07(화)
8,200만
노블리오피스텔
신림동 · 17㎡·5평 · 5층 · 2026.07.07(화)
8,200만
🏫 주변 학교
· 조원동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
서울조원초등학교
· 공립
· 200m
›
서울미성초등학교
· 공립
· 627m
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서울영림초등학교
· 공립
· 701m
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서울영남초등학교
· 공립
· 752m
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서울문창초등학교
· 공립
· 908m
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서울신대림초등학교
· 공립
· 1.1km
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중학교
6
난곡중학교
· 공립
· 583m
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문성중학교
· 공립
· 819m
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미성중학교
· 공립
· 900m
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대림중학교
· 공립
· 1.1km
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남서울중학교
· 공립
· 1.1km
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성보중학교
· 사립
· 1.2km
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고등학교
6
독산고등학교
· 공립
· 778m
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신림고등학교
· 공립
· 881m
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성보고등학교
· 사립
· 1.2km
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수도여자고등학교
· 공립
· 1.3km
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영신고등학교
· 공립
· 1.7km
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남강고등학교
· 사립
· 2.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 23곳
전체
인헌동
423
난곡동
407
신림동
361
청룡동
354
서원동
339
미성동
325
은천동
299
남현동
297
보라매동
288
행운동
285
조원동
199
중앙동
197
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접기
신원동
192
신사동
191
서림동
184
낙성대동
167
성현동
156
대학동
95
삼성동
80
난향동
53
청림동
49
상도3동
4
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1
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오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
J헤븐빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 52건
2.2억
평당 3,390만원
🏘️
좋은사람좋은집
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 45건
—
🏘️
성안빌딩(1667-1)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 44건
—
🏘️
스마트빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 41건
—
🏘️
국제알앤드씨
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08766 · 거래 39건
2.6억
평당 3,126만원
🏘️
쉐르빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 34건
—
🏘️
헤렌4차
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 31건
2.4억
평당 3,147만원
🏘️
메종570
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08765 · 거래 31건
—
🏘️
메리트엠타워
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 29건
—
🏘️
한차임빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08701 · 거래 29건
—
🏘️
휴빌리지(538-30)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 29건
—
🏘️
모던하우스
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08765 · 거래 29건
2.5억
평당 2,926만원
🏘️
체나콜빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 28건
—
🏘️
경호빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 27건
—
🏘️
홍연그린빌(571-1)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08765 · 거래 27건
—
🏘️
래미안
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 26건
—
🏘️
엘시티
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08766 · 거래 26건
—
🏘️
문경재
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08768 · 거래 25건
—
🏘️
아리아빌딩
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08767 · 거래 25건
—
🏘️
조원도시형생활주택
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08766 · 거래 25건
—
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