지역 · 서울특별시 · 관악구

📍 삼성동

행정동 · 건물 0곳

평당 2,401만원

아파트 · 12곳

—

오피스텔 · 1곳

평당 3,590만원

빌라·연립 · 65곳

📈 아파트 시세 추이 · 관악구 기준

2026.08 평당 3,556만원 · 전월 -7.1% · 전년 -2.1%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%

🔢 거래량 추이 · 관악구 기준

2026.08 매매 64건 · 전월세 241건 · 전월 대비 -54.6%

👥 인구·세대 · 관악구 기준

2026.07 기준

477,503

인구

291,318

세대수

-1,253

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

주공1

신림동 · 60㎡·18평 · 16층 · 2026.08.27(목)

4.7억

삼성산주공(주공3단지)

신림동 · 113㎡·34평 · 13층 · 2026.08.21(금)

7.5억

삼성산주공(주공3단지)

신림동 · 83㎡·25평 · 4층 · 2026.08.12(수)

6.4억

주공1

신림동 · 60㎡·18평 · 15층 · 2026.08.11(화)