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지역별 시세
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지역
·
서울특별시
·
관악구
📍 낙성대동
행정동 · 건물 114곳
평당
3,330만원
아파트 · 30곳
평당
2,846만원
오피스텔 · 22곳
평당
2,335만원
빌라·연립 · 114곳
📈 아파트 시세 추이
· 관악구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 3,829만원
· 전월
-1.4%
· 전년
+6.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
3,556만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.46%
· 전세
+0.28%
🔢 거래량 추이
· 관악구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
141건
· 전월세 375건 · 전월 대비
-11.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
64건
👥 인구·세대
· 관악구 기준
2026.07 기준
477,503
인구
291,318
세대수
-1,253
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,782명
· 세대
+2,472세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
4호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
고흥맨션
봉천동 · 85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.12(수)
6.3억
최상하이빌(1615-21)
봉천동 · 60㎡·18평 · 4층 · 2026.08.10(월)
3.4억
코스코수
봉천동 · 96㎡·29평 · 6층 · 2026.08.05(수)
7억
현대아트빌라나동
봉천동 · 48㎡·14평 · 1층 · 2026.07.07(화)
3억
세진그린빌라
봉천동 · 59㎡·18평 · 3층 · 2026.07.05(일)
3.3억
뉴그린아파트
봉천동 · 81㎡·25평 · 1층 · 2026.06.30(화)
7.7억
대우디오슈페리움1단지
봉천동 · 66㎡·20평 · 11층 · 2026.06.29(월)
6억
(1611-15)
봉천동 · 36㎡·11평 · 1층 · 2026.06.22(월)
1.9억
🏫 주변 학교
· 낙성대동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
서울인헌초등학교
· 공립
· 283m
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서울청룡초등학교
· 공립
· 482m
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· 공립
· 523m
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· 755m
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· 1.2km
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· 사립
· 652m
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· 공립
· 696m
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봉원중학교
· 공립
· 858m
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· 공립
· 1.2km
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· 공립
· 1.2km
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· 1.4km
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고등학교
6
서울여자상업고등학교
· 사립
· 652m
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서울문영여자고등학교
· 사립
· 652m
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서울미술고등학교
· 사립
· 890m
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영락고등학교
· 사립
· 992m
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영락의료과학고등학교
· 사립
· 992m
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동작고등학교
· 공립
· 1.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 23곳
전체
인헌동
423
난곡동
407
신림동
361
청룡동
354
서원동
339
미성동
325
은천동
299
남현동
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보라매동
288
행운동
285
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신원동
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191
서림동
184
낙성대동
167
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156
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95
삼성동
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난향동
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청림동
49
상도3동
4
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1
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오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
우영ARTEVILLNAKSUNG
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 78건
—
🏘️
새실원룸하우스
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 58건
1.3억
평당 2,626만원
🏘️
금동사랑방
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 47건
—
🏘️
골드하임2차
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 36건
—
🏘️
더퍼스트빌리지
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 34건
3.8억
평당 3,811만원
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렉서스빌
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08799 · 거래 33건
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광동빌라(1597-33)
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 31건
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W다세대주택(1661-9)
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 31건
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🏘️
삼천리주택
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08799 · 거래 26건
—
🏘️
더스튜디오훈
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08790 · 거래 25건
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리치캐슬
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 25건
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예지하우스
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08789 · 거래 24건
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🏘️
우리하우스
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 23건
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🏘️
초원빌라
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08798 · 거래 23건
2.1억
평당 1,250만원
🏘️
1612-53
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08789 · 거래 21건
—
🏘️
대진연립
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08790 · 거래 19건
1.7억
평당 2,545만원
🏘️
샤롯캐슬
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08790 · 거래 17건
2.8억
평당 3,532만원
🏘️
아인파크빌
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08799 · 거래 17건
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CS빌딩
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 15건
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🏘️
SJ프리미어오피스텔
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 14건
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