평당 3,658만원
아파트 · 30곳
평당 2,574만원
오피스텔 · 119곳
평당 2,703만원
빌라·연립 · 150곳
주택 재고 14,260호 — 아파트 11,175호(78%) · 다세대 2,419호 · 단독 459호 · 연립 137호 · 비주거용 내 70호
주택 재고 14,260호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 금천구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,014만원 · 전월 +10.5% · 전년 +21.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44% 전세가율(아파트) 59.8% · 전년 대비 +1.2%p · 금천구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 59.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 금천구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 81건 · 전월세 172건 · 전월 대비 -21.4%
인구·세대 · 독산1동 기준
인구·세대47,736
인구 · 2026.08
122,157
세대수 · 2026.07
-983
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 금천구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,518명 · 5.3%
10대2,420명 · 5.1%
20~30대19,530명 · 40.9%
40~50대12,560명 · 26.3%
60세 이상10,708명 · 22.4%
금천구 전년 대비 인구 -1,350명 · 세대 +824세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 독산1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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독산역롯데캐슬
아파트 · 독산동 · ✉ 08606 · 거래 2,217건
—
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독산주공14단지
아파트 · 독산동 · ✉ 08597 · 거래 1,790건
4.1억
평당 2,944만원
🏢
금천현대
아파트 · 독산동 · ✉ 08596 · 거래 1,721건
6.1억
평당 2,974만원
🏢
금천롯데캐슬골드파크1차
아파트 · 독산동 · ✉ 08608 · 거래 1,320건
11.3억
평당 4,783만원
🏢
한신아파트
아파트 · 독산동 · ✉ 08599 · 거래 1,246건
6.8억
평당 2,257만원
🏢
금천롯데캐슬골드파크3차
아파트 · 독산동 · ✉ 08608 · 거래 1,105건
10.2억
평당 5,140만원
🏢
독산동중앙하이츠빌
아파트 · 독산동 · ✉ 08596 · 거래 759건
7.6억
평당 2,967만원
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e편한세상독산더타워
아파트 · 독산동 · ✉ 08603 · 거래 522건
8.0억
평당 4,060만원
🏢
독산현대
아파트 · 독산동 · ✉ 08585 · 거래 312건
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미분양 8호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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