평당 3,656만원
아파트 · 31곳
평당 2,563만원
오피스텔 · 122곳
평당 2,701만원
빌라·연립 · 152곳
주택 재고 14,260호 — 아파트 11,175호(78%) · 다세대 2,419호 · 단독 459호 · 연립 137호 · 비주거용 내 70호
주택 재고 14,260호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 금천구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,014만원 · 전월 +10.5% · 전년 +21.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44% 전세가율(아파트) 59.8% · 전년 대비 +1.2%p · 금천구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 59.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 금천구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 81건 · 전월세 172건 · 전월 대비 -21.4%
인구·세대 · 독산1동 기준
인구·세대47,736
인구 · 2026.08
122,157
세대수 · 2026.07
-983
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 금천구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,518명 · 5.3%
10대2,420명 · 5.1%
20~30대19,530명 · 40.9%
40~50대12,560명 · 26.3%
60세 이상10,708명 · 22.4%
금천구 전년 대비 인구 -1,350명 · 세대 +824세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 독산1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏬
(301-15)
오피스텔 · 독산동 · ✉ 08525 · 거래 47건
—
🏬
상떼빌 신독산역
오피스텔 · 독산동 · ✉ 08603 · 거래 47건
2.8억
평당 3,349만원
🏘️
SKY
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08604 · 거래 46건
2.5억
평당 2,169만원
🏬
SM캐슬
오피스텔 · 독산동 · ✉ 08522 · 거래 46건
—
🏬
독산역 더라파엘
오피스텔 · 독산동 · ✉ 08586 · 거래 46건
2.2억
평당 1,690만원
🏬
한강빌딩
오피스텔 · 독산동 · ✉ 08586 · 거래 43건
—
🏘️
대동리버파크빌(296-60)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08523 · 거래 41건
2.7억
평당 2,635만원
🏘️
킹캐슬5차
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08524 · 거래 40건
—
🏘️
명남아크로타워1
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08586 · 거래 40건
—
🏬
E-스타파크
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미분양 8호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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