평당 5,829만원
아파트 · 29곳
전세 6.4억
월세 2.6억/165만원
평당 3,158만원
오피스텔 · 14곳
전세 2.5억
월세 1억/68만원
평당 2,945만원
빌라·연립 · 21곳
전세 1.0억
월세 1억/60만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 139,827호 · 구로구 기준 — 아파트 88,243호(63%) · 다세대 32,152호 · 단독 11,025호 · 연립 7,600호 · 비주거용 내 807호
주택 재고 139,827호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 신도림동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,026만원 (42건) · 전월 +2.7% · 전년 +39.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.49% · 전세 +0.18%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.49% · 전세 +0.18% 전세가율(아파트) 60.9% · 전년 대비 -1.7%p · 구로구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 60.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구로구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 258건 · 전월세 967건 · 전월 대비 -12.8%
인구·세대 · 구로구 기준
2026.07 기준
인구·세대382,531
인구
185,254
세대수
-3,540
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,255명 · 세대 +732세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 137호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 137호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 구로구 기준
이사 온 이유- 주택 33.3% · 전입 13,786명 · 순이동 -3,833명
- 가족 26.9% · 전입 11,150명 · 순이동 -1,107명
- 직업 23.6% · 전입 9,771명 · 순이동 +1,484명
- 기타 7.4% · 전입 3,056명 · 순이동 +122명
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- 주거환경 5.2% · 전입 2,172명 · 순이동 -308명
- 교육 3.3% · 전입 1,354명 · 순이동 -446명
- 자연환경 0.4% · 전입 152명 · 순이동 -277명
직업 사유는 순유입 +1,484명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -4,365명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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