평당 6,371만원
아파트 · 16곳
전세 6.2억
월세 2.0억/182만원
평당 2,866만원
오피스텔 · 9곳
전세 2.2억
월세 1억/65만원
평당 1.1억
빌라·연립 · 57곳
전세 4.0억
월세 1억/85만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 130,128호 · 마포구 기준 — 아파트 77,691호(60%) · 다세대 37,566호 · 단독 10,458호 · 연립 2,972호 · 비주거용 내 1,441호
주택 재고 130,128호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 도화동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 5,326만원 (6건) · 전월 -1.3% · 전년 -2.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.15%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.15% 전세가율(아파트) 49.2% · 전년 대비 -3.2%p · 마포구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 49.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 마포구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 74건 · 전월세 591건 · 전월 대비 -50.0%
인구·세대 · 마포구 기준
2026.07 기준
인구·세대356,154
인구
180,518
세대수
-3,456
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,971명 · 세대 -221세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 215호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 215호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 마포구 기준
이사 온 이유- 주택 29.4% · 전입 14,522명 · 순이동 -4,833명
- 직업 23.9% · 전입 11,807명 · 순이동 +2,576명
- 가족 23.2% · 전입 11,471명 · 순이동 -3,563명
- 교육 8.7% · 전입 4,292명 · 순이동 +1,721명
더보기 3개접기
- 주거환경 8.5% · 전입 4,222명 · 순이동 +823명
- 기타 6% · 전입 2,968명 · 순이동 -367명
- 자연환경 0.2% · 전입 120명 · 순이동 -383명
직업 사유는 순유입 +2,576명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -4,026명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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대원빌리지
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04171 · 거래 80건
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도화맨션
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04181 · 거래 41건
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마포리치빌
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04172 · 거래 40건
5.9억
평당 1.3억
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(185-19)
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04169 · 거래 36건
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도화한강포레
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04172 · 거래 22건
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아너스리버마포
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04172 · 거래 21건
8억
평당 8,850만원
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(236-0)
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04171 · 거래 21건
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마포플러스빌
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04172 · 거래 18건
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도화아센트로
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04172 · 거래 18건
7.8억
평당 1.1억
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(2-143)
빌라·연립 · 도화동 · ✉ 04181 · 거래 18건
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