평당 3,826만원
아파트 · 19곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 3,331만원
빌라·연립 · 53곳
주택 재고 5,019호 — 아파트 4,128호(82%) · 다세대 566호 · 단독 244호 · 연립 58호 · 비주거용 내 23호
주택 재고 5,019호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서대문구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 4,439만원 · 전월 -7.3% · 전년 +2.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.45%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.45% 전세가율(아파트) 55.4% · 전년 대비 -2.1%p · 서대문구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 55.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서대문구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 155건 · 전월세 373건 · 전월 대비 -28.9%
인구·세대 · 홍제2동 기준
인구·세대11,770
인구 · 2026.08
147,065
세대수 · 2026.07
-1,345
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서대문구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세600명 · 5.1%
10대698명 · 5.9%
20~30대3,066명 · 26%
40~50대3,397명 · 28.9%
60세 이상4,009명 · 34.1%
서대문구 전년 대비 인구 -1,566명 · 세대 +838세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 홍제2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 17곳
🏘️
제니스빌
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03644 · 거래 21건
—
🏢
그레이스(B동)
아파트 · 홍제동 · ✉ 03632 · 거래 19건
6.9억
평당 2,725만원
🏢
로얄
아파트 · 홍제동 · ✉ 03633 · 거래 19건
—
🏘️
탑클래스2
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 18건
5.5억
평당 5,813만원
🏢
홍제헤렌
아파트 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 17건
6.0억
평당 3,336만원
🏘️
이화주택
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03632 · 거래 17건
—
🏘️
아트빌리지K
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 16건
3.9억
평당 4,344만원
🏘️
이지라이프
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 15건
5.8억
평당 3,505만원
🏘️
영화빌라
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03632 · 거래 14건
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🏘️
장성아트빌
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미분양 17호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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