평당 6,080만원
아파트 · 5곳
전세 5.8억
월세 2.0억/171만원
평당 3,404만원
오피스텔 · 0곳
평당 1.6억
빌라·연립 · 107곳
전세 1.3억
월세 1억/21만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 78,493호 · 용산구 기준 — 아파트 40,580호(52%) · 다세대 20,104호 · 단독 13,161호 · 연립 3,984호 · 비주거용 내 664호
주택 재고 78,493호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 보광동 실거래
더보기 ›
아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13% 전세가율(아파트) 43.5% · 전년 대비 -0.9%p · 용산구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 43.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 용산구 기준
더보기 ›
거래량 추이2026.07 매매 39건 · 전월세 298건 · 전월 대비 -37.1%
인구·세대 · 용산구 기준
2026.07 기준
인구·세대199,575
인구
101,944
세대수
-3,522
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,396명 · 세대 -1,330세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 용산구 기준
이사 온 이유- 주택 29.7% · 전입 8,475명 · 순이동 -2,095명
- 직업 25.3% · 전입 7,229명 · 순이동 +1,620명
- 가족 24.8% · 전입 7,092명 · 순이동 -1,287명
- 주거환경 8.8% · 전입 2,504명 · 순이동 +393명
더보기 3개접기
- 기타 6.6% · 전입 1,882명 · 순이동 -288명
- 교육 4.6% · 전입 1,309명 · 순이동 -2명
- 자연환경 0.3% · 전입 79명 · 순이동 -255명
직업 사유는 순유입 +1,620명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,914명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏘️
삼원아트빌라
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04415 · 거래 4건
—
🏘️
(201-9)
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04395 · 거래 4건
7.5억
평당 7,947만원
🏘️
(384-0)
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04394 · 거래 4건
—
🏘️
(214-6)
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04395 · 거래 3건
33억
평당 1.8억
🏘️
중앙빌라
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04415 · 거래 3건
—
🏘️
광명하이츠빌라
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04415 · 거래 3건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 보광동 · 거래 3건
—
🏘️
(10-28)
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04415 · 거래 3건
32억
평당 1.3억
🏘️
(265-4)
빌라·연립 · 보광동 · ✉ 04413 · 거래 3건
—
🏠
다가구
단독·다가구 · 보광동 · 거래 3건
—
동네 커뮤니티
지도에서 이 동네 시세 보기