평당 4,032만원
아파트 · 2곳
전세 7.0억
월세 3.8억/94만원
평당 6,981만원
오피스텔 · 7곳
전세 3.6억
월세 1억/132만원
평당 6,456만원
빌라·연립 · 31곳
전세 3.9억
월세 1억/147만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 78,493호 · 용산구 기준 — 아파트 40,580호(52%) · 다세대 20,104호 · 단독 13,161호 · 연립 3,984호 · 비주거용 내 664호
주택 재고 78,493호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13% 전세가율(아파트) 43.5% · 전년 대비 -0.9%p · 용산구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 43.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 용산구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 39건 · 전월세 298건 · 전월 대비 -37.1%
인구·세대 · 용산구 기준
2026.07 기준
인구·세대199,575
인구
101,944
세대수
-3,522
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,396명 · 세대 -1,330세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 용산구 기준
이사 온 이유- 주택 29.7% · 전입 8,475명 · 순이동 -2,095명
- 직업 25.3% · 전입 7,229명 · 순이동 +1,620명
- 가족 24.8% · 전입 7,092명 · 순이동 -1,287명
- 주거환경 8.8% · 전입 2,504명 · 순이동 +393명
더보기 3개접기
- 기타 6.6% · 전입 1,882명 · 순이동 -288명
- 교육 4.6% · 전입 1,309명 · 순이동 -2명
- 자연환경 0.3% · 전입 79명 · 순이동 -255명
직업 사유는 순유입 +1,620명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,914명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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금강프라임빌
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 19건
5.9억
평당 9,496만원
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(7-7)
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 19건
5.8억
평당 7,264만원
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모던빌
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 19건
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원효시티빌
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 19건
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샌달우드
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 17건
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제2종근린생활
nrg · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 15건
2.9억
평당 1.2억
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yonginvill(7-5)
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 14건
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원카운티
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04368 · 거래 12건
5.8억
평당 1.0억
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뉴캐슬빌A
빌라·연립 · 원효로2가 · ✉ 04364 · 거래 12건
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풀하우스
이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 서장훈 · 서울남정초
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