평당 2,242만원
아파트 · 3곳
전세 4.3억
월세 1.1억/174만원
평당 2,333만원
오피스텔 · 1곳
평당 2,509만원
빌라·연립 · 90곳
전세 2.0억
월세 1억/42만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 47,214호 · 종로구 기준 — 아파트 16,430호(35%) · 다세대 12,893호 · 단독 11,525호 · 연립 5,514호 · 비주거용 내 852호
주택 재고 47,214호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.35%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.35% 전세가율(아파트) 60.0% · 전년 대비 -1.7%p · 종로구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 60.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 종로구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 28건 · 전월세 114건 · 전월 대비 -9.7%
인구·세대 · 종로구 기준
2026.07 기준
인구·세대136,139
인구
72,459
세대수
-1,290
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,718명 · 세대 -40세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 종로구 기준
이사 온 이유- 직업 26.7% · 전입 5,006명 · 순이동 +1,290명
- 주택 24.4% · 전입 4,574명 · 순이동 -1,517명
- 가족 20.1% · 전입 3,773명 · 순이동 -1,812명
- 교육 12.7% · 전입 2,371명 · 순이동 +1,363명
더보기 3개접기
- 주거환경 7.7% · 전입 1,436명 · 순이동 +141명
- 기타 7.5% · 전입 1,407명 · 순이동 -164명
- 자연환경 0.9% · 전입 167명 · 순이동 -117명
교육 사유는 순유입 +1,363명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -816명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래🏘️
동익빌라
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03013 · 거래 62건
6.6억
평당 2,295만원
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현대구기빌라
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03007 · 거래 53건
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평당 2,806만원
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청구빌라
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03012 · 거래 51건
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평당 2,306만원
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쌍용더플래티넘종로구기동
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03001 · 거래 39건
11.1억
평당 4,405만원
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동성빌라
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03001 · 거래 21건
11.6억
평당 2,527만원
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건덕빌라(8동)
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03001 · 거래 19건
16.5억
평당 2,361만원
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대승자연드림
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03012 · 거래 17건
6.1억
평당 2,593만원
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상신맨션
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03007 · 거래 17건
3억
평당 1,378만원
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청운맨션
빌라·연립 · 구기동 · ✉ 03012 · 거래 15건
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