용산구 원효로2가

대성빌라2차

예상 매매 시세 · 50㎡

7.8억

예상 범위 6.2억 ~ 9.7억

평당 5,137만원

2.8억

전세 예상 · 전세가율 35%

5,000만원 / 75만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 72주변 실거래 179건 기반

예측 신뢰도72/100

20㎡29㎡30㎡44㎡50㎡60㎡

건물 정보 · 건축물대장

2001.08

사용승인 · 25년차

8세대

세대수

지상 5층

지하 1층

8대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택, 근린생활시설

시세 추이

월 ▲ 1.5%

2026.05 · 7.7억오늘 7.8억

층별 예상 시세 · 50㎡ 기준

1층 · 저층

7.3억

2층

7.5억

3층 · 기준층

7.7억

4층

7.8억

5층 · 고층

7.9억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

20㎡

예상 범위 3.8억 ~ 6.3억

4.9억

평당 8,073만원

29㎡

예상 범위 5.0억 ~ 8.6억

6.5억

평당 7,469만원

30㎡

예상 범위 5.2억 ~ 8.8억

6.7억

평당 7,414만원

44㎡

예상 범위 5.8억 ~ 9.2억

7.3억

평당 5,499만원

50㎡

예상 범위 6.2억 ~ 9.7억

7.8억

평당 5,137만원

전·월세 예상 · 평형별

20㎡

월세 2,000만원/65만원

전세 2.1억

전세가율 43%

29㎡

월세 6,500만원/65만원

전세 2.8억

전세가율 43%

30㎡

월세 7,000만원/64만원

전세 2.9억

전세가율 43%

44㎡

월세 3,000만원/75만원

전세 2.8억

전세가율 38%

50㎡

월세 5,000만원/75만원

전세 2.8억

전세가율 35%

위치

서울특별시 용산구 원효로2가 77-29

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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선우

50㎡ · 4층 · 2026.07.11(토)

6.8억

평당 4,430만원

리버빌

50㎡ · 2층 · 2026.06.20(토)

7.5억

평당 4,887만원

(3-39)

50㎡ · 4층 · 2026.06.06(토)

9.4억

평당 6,210만원

(5-477)

50㎡ · 5층 · 2026.06.02(화)

11.9억

평당 7,844만원

(60-57)

50㎡ · 3층 · 2026.05.08(금)

5.4억

평당 3,556만원

은혜빌

50㎡ · 3층 · 2026.05.08(금)

5.5억

평당 3,648만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울남정초단독배정

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.