수영구 수영동

수영유건코아텔2차

예상 매매 시세 · 42㎡

8,900만원

예상 범위 7,700만원 ~ 1.0억

평당 698만원

8,400만원

전세 예상 · 전세가율 94%

2,000만원 / 34만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 75이 단지 실거래 7건

예측 신뢰도75/100

33㎡42㎡

건물 정보 · 건축물대장

2003.01

사용승인 · 23년차

86세대

세대수

지상 7층

지하 1층

28대

주차

2대

승강기

2개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설(오피스텔)

시세 추이

월 ▼ 0.4%

2023.05 · 1.4억오늘 8,900만원

층별 예상 시세 · 42㎡ 기준

2층 · 저층

8,400만원

3층

8,600만원

4층

8,700만원

5층

8,800만원

6층

8,800만원

7층 · 고층

8,900만원

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

33㎡

예상 범위 6,200만원 ~ 8,400만원

7,200만원

평당 723만원

42㎡

예상 범위 7,700만원 ~ 1.0억

8,900만원

평당 698만원

전·월세 예상 · 평형별

33㎡

월세 500만원/35만원

전세 6,900만원

전세가율 96%

42㎡

월세 2,000만원/34만원

전세 8,400만원

전세가율 94%

위치

부산광역시 수영구 수영동 449-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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42㎡ · 2층

2025.01.23(목)

7,000만원

평당 551만원

최근 전세

33㎡ · 7층

2023.05.04(목)

전세 6,100만원

평당 609만원 · 환산 월 25만원

33㎡ · 2층

2022.11.09(수)

전세 9,500만원

평당 949만원 · 환산 월 40만원

33㎡ · 5층

2022.10.08(토)

전세 1억

평당 998만원 · 환산 월 42만원

최근 월세

42㎡ · 7층

2025.09.01(월)

500만원/41만원

환산 월 43만원 · 환산 전세 1.0억

42㎡ · 2층

2025.04.12(토)

500만원/43만원

환산 월 45만원 · 환산 전세 1.1억

42㎡ · 7층

2023.08.17(목)

2,000만원/33만원

환산 월 41만원 · 환산 전세 9,920만원

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고등학교해운대고등학군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.