서구 토성동1가

미광아트빌

예상 매매 시세 · 28㎡

5,600만원

예상 범위 4,900만원 ~ 6,500만원

평당 664만원

5,300만원

전세 예상 · 전세가율 95%

2,000만원 / 39만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 72주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도72/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

1974.11

사용승인 · 52년차

1세대

세대수

지상 4층

지하 1층

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 4,500만원오늘 5,600만원

층별 예상 시세 · 28㎡ 기준

1층 · 저층

5,200만원

2층

5,300만원

3층

5,400만원

4층 · 고층

5,500만원

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 4,900만원 ~ 6,500만원

5,600만원

평당 664만원

32㎡

예상 범위 5,500만원 ~ 7,300만원

6,300만원

평당 653만원

33㎡

예상 범위 5,600만원 ~ 7,500만원

6,500만원

평당 651만원

34㎡

예상 범위 5,800만원 ~ 7,700만원

6,700만원

평당 648만원

45㎡

예상 범위 7,400만원 ~ 1억

8,600만원

평당 631만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 5,300만원

전세가율 95%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 6,000만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 6,200만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 6,300만원

전세가율 94%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 8,200만원

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 토성동1가 12-12

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

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28㎡ · 10층 · 2026.07.20(월)

6,600만원

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6,200만원

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평당 660만원

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6,500만원

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5,000만원

평당 600만원

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5,500만원

평당 660만원

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