예상 시세

보광스퀘어 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

송파구 방이동

보광스퀘어

예상 매매 시세 · 53㎡

5.9억

예상 범위 4.7억 ~ 7.5억

평당 3,686만원

5.0억

전세 예상 · 전세가율 84%

3,500만원 / 230만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 71이 단지 실거래 7건

예측 신뢰도71/100

29㎡53㎡54㎡

건물 정보 · 건축물대장

2023.02

사용승인 · 3년차

지상 17층

지하 2층

64대

주차

2대

승강기

3개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 오피스텔(주거용)

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2025.11 · 7.1억오늘 5.9억

층별 예상 시세 · 53㎡ 기준

1층 · 저층

5.4억

5층

5.8억

9층

5.8억

13층 · 기준층

5.9억

17층 · 고층

6.0억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

29㎡

예상 범위 3.1억 ~ 4.6억

3.8억

평당 4,273만원

53㎡

예상 범위 4.7억 ~ 7.5억

5.9억

평당 3,686만원

54㎡

예상 범위 4.7억 ~ 7.6억

6.0억

평당 3,677만원

전·월세 예상 · 평형별

29㎡

월세 3,000만원/90만원

전세 3.0억

전세가율 80%

53㎡

월세 3,500만원/230만원

전세 5.0억

전세가율 84%

54㎡

월세 4,000만원/243만원

전세 5.1억

전세가율 84%

위치

서울특별시 송파구 방이동 41-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

53㎡ · 6층

2026.04.30(목)

7억

평당 4,343만원

53㎡ · 3층

2025.11.29(토)

7.2억

평당 4,436만원

최근 전세

53㎡ · 16층

2026.08.06(목)

전세 5억

평당 3,102만원 · 환산 월 186만원

53㎡ · 7층

2025.06.30(월)

전세 4.8억

평당 2,978만원 · 환산 월 178만원

53㎡ · 11층

2025.06.09(월)

전세 5억

평당 3,102만원 · 환산 월 186만원

53㎡ · 3층

2025.02.24(월)

전세 4.4억

평당 2,736만원 · 환산 월 164만원

53㎡ · 15층

2025.02.09(일)

전세 5억

평당 3,102만원 · 환산 월 186만원

더보기 6건접기

53㎡ · 16층

2023.09.01(금)

전세 4.9억

평당 3,040만원 · 환산 월 182만원

53㎡ · 7층

2023.07.01(토)

전세 4.8억

평당 2,978만원 · 환산 월 178만원

53㎡ · 11층

2023.06.17(토)

전세 4.9억

평당 3,040만원 · 환산 월 182만원

53㎡ · 15층

2023.03.23(목)

전세 4.9억

평당 3,040만원 · 환산 월 182만원

53㎡ · 17층

2023.03.02(목)

전세 4.7억

평당 2,916만원 · 환산 월 175만원

53㎡ · 3층

2023.02.28(화)

전세 4.2억

평당 2,606만원 · 환산 월 156만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

중학교강동송파3학교군 ›추첨

고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.