예상 시세

보광스퀘어 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

송파구 방이동

보광스퀘어

예상 매매 시세 · 대표 54㎡

6.0억

예상 범위 4.4억 ~ 8.1억

평당 3,679만원

5.0억

전세 예상 · 전세가율 84%

3,500만원 / 230만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 64이 단지 실거래 7건

예측 신뢰도64/100

29㎡53㎡54㎡

건물 정보 · 건축물대장

2023.02

사용승인 · 3년차

지상 17층

지하 2층

64대

주차

2대

승강기

3개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 오피스텔(주거용)

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2025.11 · 7.2억오늘 6.0억

층별 예상 시세 · 54㎡ 기준

1층 · 저층

5.5억

5층

5.8억

9층

5.9억

13층 · 기준층

6.0억

17층 · 고층

6.1억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

29㎡

예상 범위 3.1억 ~ 4.6억

3.8억

평당 4,273만원

53㎡

예상 범위 4.7억 ~ 7.5억

5.9억

평당 3,686만원

54㎡

예상 범위 4.7억 ~ 7.6억

6.0억

평당 3,677만원

전·월세 예상 · 평형별

29㎡

월세 3,000만원/90만원

전세 3.0억

전세가율 80%

53㎡

월세 3,500만원/230만원

전세 5.0억

전세가율 84%

54㎡

월세 4,000만원/243만원

전세 5.1억

전세가율 84%

위치

서울특별시 송파구 방이동 41-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

54㎡ · 6층

2025.11.23(일)

7억

평당 4,298만원

54㎡ · 11층

2025.06.04(수)

7.2억

평당 4,421만원

54㎡ · 14층

2024.12.05(목)

7.4억

평당 4,544만원

54㎡ · 3층

2023.08.23(수)

6.5억

평당 3,991만원

최근 전세

54㎡ · 10층

2025.05.02(금)

전세 5억

평당 3,070만원 · 환산 월 186만원

54㎡ · 16층

2025.03.13(목)

전세 4.9억

평당 3,030만원 · 환산 월 183만원

54㎡ · 4층

2025.02.07(금)

전세 4.6억

평당 2,824만원 · 환산 월 171만원

54㎡ · 8층

2025.02.05(수)

전세 4.5억

평당 2,763만원 · 환산 월 167만원

54㎡ · 10층

2023.06.13(화)

전세 4.8억

평당 2,947만원 · 환산 월 178만원

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54㎡ · 6층

2023.04.13(목)

전세 4.9억

평당 3,009만원 · 환산 월 182만원

54㎡ · 16층

2023.02.18(토)

전세 4.7억

평당 2,886만원 · 환산 월 175만원

54㎡ · 12층

2023.02.17(금)

전세 4.5억

평당 2,763만원 · 환산 월 167만원

54㎡ · 8층

2023.01.17(화)

전세 4.4억

평당 2,702만원 · 환산 월 164만원

배정 학교 · 통학구역 기준

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.