예상 시세

방림더퍼스트골드클래스 시세·실거래 | 집나라

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남구 방림동

방림더퍼스트골드클래스

예상 매매 시세 · 20평형(50㎡)

2.6억

예상 범위 2.1억 ~ 3.2억

평당 1,714만원

1.1억

전세 예상 · 전세가율 41%

3,600만원 / 28만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 68주변 실거래 110건 기반

예측 신뢰도68/100

20평형(50㎡)24평형(60㎡)30평형(75㎡)31평형(78㎡)34평형(84㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2024.01

사용승인 · 2년차

47세대

세대수

지상 24층

층수

589대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 1.9억오늘 2.6억

층별 예상 시세 · 20평형(50㎡) 기준

1층 · 저층

2.3억

7층

2.5억

13층 · 기준층

2.6억

19층

2.7억

25층 · 고층

2.7억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

20평형(50㎡)

예상 범위 2.1억 ~ 3.2억

2.6억

평당 1,714만원

24평형(60㎡)

예상 범위 2.6억 ~ 3.7억

3.1억

평당 1,703만원

30평형(75㎡)

예상 범위 3.2억 ~ 4.5억

3.8억

평당 1,665만원

31평형(78㎡)

예상 범위 3.3억 ~ 4.6억

3.9억

평당 1,657만원

34평형(84㎡)

예상 범위 3.5억 ~ 4.9억

4.2억

평당 1,642만원

전·월세 예상 · 평형별

20평형(50㎡)

월세 3,600만원/28만원

전세 1.1억

전세가율 41%

24평형(60㎡)

월세 3,600만원/30만원

전세 1.5억

전세가율 48%

30평형(75㎡)

월세 9,000만원/60만원

전세 2.4억

전세가율 63%

31평형(78㎡)

월세 9,000만원/60만원

전세 2.5억

전세가율 64%

34평형(84㎡)

월세 7,500만원/65만원

전세 2.7억

전세가율 64%

위치

전남광주통합특별시 남구 방림동 579

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

라인하이츠

20평형(50㎡) · 4층 · 2026.08.25(화)

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평당 761만원

라인하이츠

20평형(50㎡) · 9층 · 2026.08.01(토)

1.1억

평당 741만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교광주방림초단독배정

중학교2학교군추첨

고등학교광주광역시단일학교군평준화·추첨

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반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.