예상 시세

남양3단지 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

여수시 선원동

남양3단지

예상 매매 시세 · 48평형(120㎡)

2.1억

예상 범위 1.7억 ~ 2.6억

평당 583만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 95%

6,000만원 / 65만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 70주변 실거래 88건 기반

예측 신뢰도70/100

20평형(49㎡)24평형(60㎡)30평형(74㎡)34평형(84㎡)34평형(85㎡)48평형(120㎡)

건물 정보 · 건축물대장

1990.11

사용승인 · 36년차

40세대

세대수

지상 5층

층수

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 3.4억오늘 2.1억

층별 예상 시세 · 48평형(120㎡) 기준

1층 · 저층

1.9억

5층

2.1억

8층 · 기준층

2.1억

12층

2.2억

15층 · 고층

2.2억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

20평형(49㎡)

예상 범위 7,600만원 ~ 1.1억

9,200만원

평당 621만원

24평형(60㎡)

예상 범위 9,300만원 ~ 1.4억

1.1억

평당 624만원

30평형(74㎡)

예상 범위 1.2억 ~ 1.8억

1.4억

평당 644만원

34평형(84㎡)

예상 범위 1.3억 ~ 2.0억

1.6억

평당 639만원

34평형(85㎡)

예상 범위 1.3억 ~ 2.0억

1.6억

평당 638만원

전·월세 예상 · 평형별

20평형(49㎡)

월세 1,900만원/11만원

전세 5,900만원

전세가율 64%

24평형(60㎡)

월세 6,300만원/12만원

전세 8,200만원

전세가율 73%

30평형(74㎡)

월세 1.2억/26만원

전세 1.4억

전세가율 95%

34평형(84㎡)

월세 1.2억/26만원

전세 1.5억

전세가율 95%

34평형(85㎡)

월세 1.2억/26만원

전세 1.6억

전세가율 95%

위치

전남광주통합특별시 여수시 선원동 1256

최근 매매 실거래 (주변)

여서동금호

48평형(120㎡) · 12층 · 2026.08.20(목)

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48평형(120㎡) · 13층 · 2026.08.14(금)

1.8억

평당 497만원

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초등학교무선초제한적공동(일방)공동학구·선택

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고등학교여수시제2학교군평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.