강서구 방화동

493-2

예상 매매 시세 · 40㎡

2.8억

예상 범위 2.4억 ~ 3.3억

평당 2,323만원

1.9억

전세 예상 · 전세가율 69%

5,000만원 / 46만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 76주변 실거래 403건 기반

예측 신뢰도76/100

28㎡29㎡30㎡39㎡40㎡41㎡

건물 정보 · 건축물대장

2013.11

사용승인 · 13년차

16세대

세대수

지상 5층

지하 1층

5대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 도시형생활주택(도시형생활주택-원룸형)

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2024.11 · 3.2억오늘 2.8억

층별 예상 시세 · 40㎡ 기준

1층 · 저층

2.6억

2층

2.7억

3층 · 기준층

2.8억

4층

2.8억

5층 · 고층

2.9억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 1.9억 ~ 2.5억

2.1억

평당 2,544만원

29㎡

예상 범위 1.9억 ~ 2.6억

2.2억

평당 2,531만원

30㎡

예상 범위 2.0억 ~ 2.6억

2.3억

평당 2,514만원

39㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.2억

2.8억

평당 2,336만원

40㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.3억

2.8억

평당 2,323만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 5,000만원/47만원

전세 1.9억

전세가율 87%

29㎡

월세 5,800만원/44만원

전세 1.9억

전세가율 85%

30㎡

월세 7,300만원/38만원

전세 1.9억

전세가율 85%

39㎡

월세 5,000만원/45만원

전세 1.9억

전세가율 70%

40㎡

월세 5,000만원/46만원

전세 1.9억

전세가율 69%

위치

서울특별시 강서구 방화동 493-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

전체 ›

치현태청그린타운E동

40㎡ · 4층 · 2026.07.15(수)

1.9억

평당 1,547만원

경동빌라

40㎡ · 2층 · 2026.06.09(화)

1.8억

평당 1,429만원

금강빌라

40㎡ · -1층 · 2026.05.19(화)

7,000만원

평당 584만원

조은빌

40㎡ · 3층 · 2026.05.04(월)

8.5억

평당 7,018만원

예지움

40㎡ · 5층 · 2026.04.19(일)

3억

평당 2,484만원

더보기 18건접기

피렌체하우스(607-84)

40㎡ · 6층 · 2026.03.20(금)

4.3억

평당 3,496만원

동원라테라스

40㎡ · 2층 · 2026.02.25(수)

3.0억

평당 2,500만원

예담리치빌(592-43)

40㎡ · 2층 · 2026.01.25(일)

3.5억

평당 2,884만원

유진빌리지안2차

40㎡ · 2층 · 2026.01.19(월)

2.6억

평당 2,136만원

(281-40)

40㎡ · 2층 · 2025.11.17(월)

1억

평당 834만원

피렌체하우스(607-84)

40㎡ · 6층 · 2025.09.29(월)

2.6억

평당 2,180만원

에스엠시티

40㎡ · 3층 · 2025.06.04(수)

3.0억

평당 2,538만원

n.s휴먼빌

40㎡ · 3층 · 2025.03.21(금)

2.9억

평당 2,337만원

천우네오젠

40㎡ · 2층 · 2025.03.14(금)

2.6억

평당 2,165만원

경동빌라

40㎡ · 3층 · 2025.03.11(화)

1.6억

평당 1,281만원

경동빌라

40㎡ · 2층 · 2025.03.09(일)

1.6억

평당 1,347만원

에스엠시티

40㎡ · 5층 · 2025.02.21(금)

3.2억

평당 2,663만원

율창메느하빌(1동)

40㎡ · 4층 · 2025.02.17(월)

1.9억

평당 1,538만원

예담리치빌(592-43)

40㎡ · 3층 · 2025.01.07(화)

2.8억

평당 2,340만원

예담리치빌(592-43)

40㎡ · 2층 · 2025.01.06(월)

3.1억

평당 2,591만원

(593-29)

40㎡ · -1층 · 2024.11.27(수)

1.4억

평당 1,204만원

(593-32)

40㎡ · -1층 · 2024.11.27(수)

1.4억

평당 1,204만원

(593-29)

40㎡ · -1층 · 2024.11.09(토)

1.4억

평당 1,179만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울개화초단독배정

중학교강서양천1학교군 ›추첨

고등학교강서양천학교군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.