평당 1,700만원
아파트 · 14곳
평당 936만원
오피스텔 · 1곳
평당 1,518만원
빌라·연립 · 17곳
주택 재고 9,755호 — 아파트 5,966호(61%) · 단독 1,561호 · 다세대 1,179호 · 연립 918호 · 비주거용 내 131호
주택 재고 9,755호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 제주시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,342만원 · 전월 -4.1% · 전년 -13.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 65.2% · 전년 대비 +0.3%p · 제주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 65.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 제주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 94건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -23.0%
인구·세대 · 삼양동 기준
인구·세대26,586
인구 · 2026.08
228,374
세대수 · 2026.07
-1,555
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 제주시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,536명 · 9.5%
10대3,909명 · 14.7%
20~30대5,770명 · 21.7%
40~50대9,119명 · 34.3%
60세 이상5,252명 · 19.8%
제주시 전년 대비 인구 -1,822명 · 세대 +2,000세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 삼양동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교고등학교 1
🏘️
도련신일해피트리
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63327 · 거래 107건
3.3억
평당 1,713만원
🏘️
삼화아너스베뉴
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63325 · 거래 34건
4.0억
평당 1,953만원
🏘️
삼화리오팰리스
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63327 · 거래 30건
2.6억
평당 1,149만원
🏘️
삼화코아루헤리티지1차
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63328 · 거래 21건
3.7억
평당 1,528만원
🏘️
삼화코아루헤리티지2차
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63328 · 거래 17건
3.8억
평당 1,526만원
🏘️
도련벨라시티
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63328 · 거래 17건
3.8억
평당 1,959만원
🏘️
봉아름빌
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63328 · 거래 14건
2.3억
평당 1,239만원
🏘️
도련어울림주택
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63325 · 거래 8건
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🏘️
아름드리빌2차
빌라·연립 · 도련일동 · ✉ 63327 · 거래 7건
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미분양 1,910호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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