평당 1,318만원
아파트 · 26곳
평당 1,007만원
오피스텔 · 13곳
평당 764만원
빌라·연립 · 24곳
주택 재고 2,687호 — 단독 1,075호(40%) · 아파트 864호 · 다세대 488호 · 비주거용 내 136호 · 연립 124호
주택 재고 2,687호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 제주시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,342만원 · 전월 -4.1% · 전년 -13.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 65.2% · 전년 대비 +0.3%p · 제주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 65.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 제주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 94건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -23.0%
인구·세대 · 삼도2동 기준
인구·세대7,495
인구 · 2026.08
228,374
세대수 · 2026.07
-1,555
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 제주시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세412명 · 5.5%
10대556명 · 7.4%
20~30대1,631명 · 21.8%
40~50대2,327명 · 31%
60세 이상2,569명 · 34.3%
제주시 전년 대비 인구 -1,822명 · 세대 +2,000세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 삼도2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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선인빌
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63166 · 거래 24건
—
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세경캐슬
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63166 · 거래 11건
2.7억
평당 1,295만원
🏘️
한슬빌
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63166 · 거래 11건
—
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그린빌
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63166 · 거래 10건
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(1158-3)
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63167 · 거래 9건
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부영주택(A동)
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63167 · 거래 9건
3,800만원
평당 237만원
🏘️
LeeHOUSE
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63166 · 거래 9건
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장하우스
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63167 · 거래 9건
9,750만원
평당 380만원
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(214-10)
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63170 · 거래 8건
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덕우빌라
빌라·연립 · 삼도이동 · ✉ 63167 · 거래 7건
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미분양 1,910호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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