평당 561만원
아파트 · 10곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 431만원
빌라·연립 · 17곳
주택 재고 8,538호 — 아파트 6,944호(81%) · 단독 747호 · 다세대 742호 · 비주거용 내 68호 · 연립 37호
주택 재고 8,538호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 양산시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,240만원 · 전월 +7.8% · 전년 +9.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 75.4% · 전년 대비 +3.5%p · 양산시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 양산시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 363건 · 전월세 383건 · 전월 대비 -1.6%
인구·세대 · 삼성동 기준
인구·세대19,374
인구 · 2026.08
167,148
세대수 · 2026.07
+1,099
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 양산시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세729명 · 3.8%
10대1,389명 · 7.2%
20~30대4,213명 · 21.7%
40~50대6,703명 · 34.6%
60세 이상6,340명 · 32.7%
양산시 전년 대비 인구 +931명 · 세대 +2,393세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 삼성동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교고등학교 1
🏢
동원
아파트 · 북정동 · ✉ 50569 · 거래 922건
9,291만원
평당 513만원
🏢
새롬성원네오파트
아파트 · 북정동 · ✉ 50572 · 거래 844건
2.2억
평당 819만원
🏢
대동
아파트 · 북정동 · ✉ 50569 · 거래 758건
6,346만원
평당 422만원
🏢
대동빌라트
아파트 · 북정동 · ✉ 50569 · 거래 488건
1.3억
평당 530만원
🏢
대동2
아파트 · 북정동 · ✉ 50569 · 거래 333건
1.3억
평당 528만원
🏢
녹원
아파트 · 북정동 · ✉ 50577 · 거래 212건
6,335만원
평당 421만원
🏢
동부
아파트 · 북정동 · ✉ 50577 · 거래 100건
5,900만원
평당 347만원
🏢
행복한세상3
아파트 · 북정동 · ✉ 50572 · 거래 38건
8,650만원
평당 660만원
🏢
명성타워빌라
아파트 · 북정동 · ✉ 50577 · 거래 15건
7,300만원
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미분양 623호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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