평당 727만원
아파트 · 75곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 276만원
빌라·연립 · 37곳
주택 재고 5,274호 — 아파트 4,093호(78%) · 다세대 435호 · 연립 412호 · 단독 275호 · 비주거용 내 59호
주택 재고 5,274호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구미시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 830만원 · 전월 +6.5% · 전년 +4.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 82.0% · 전년 대비 +1.0%p · 구미시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 82.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구미시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 325건 · 전월세 204건 · 전월 대비 -19.4%
인구·세대 · 형곡1동 기준
인구·세대12,123
인구 · 2026.08
195,245
세대수 · 2026.07
-1,537
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 구미시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세503명 · 4.1%
10대1,256명 · 10.4%
20~30대2,410명 · 19.9%
40~50대4,184명 · 34.5%
60세 이상3,770명 · 31.1%
구미시 전년 대비 인구 -1,362명 · 세대 +2,795세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 형곡1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 3
행정동 · 생활동네로 좁히기 19곳
🏢
형곡주공3
아파트 · 형곡동 · 거래 1,043건
9,584만원
평당 826만원
🏢
형곡오딧세이
아파트 · 형곡동 · ✉ 39294 · 거래 718건
3,580만원
평당 346만원
🏢
풍림2차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39297 · 거래 450건
1.5억
평당 601만원
🏢
구미형곡금호어울림포레1차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39290 · 거래 437건
3.3억
평당 1,359만원
🏢
우방3차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39293 · 거래 404건
1.5억
평당 504만원
🏢
풍림1차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39296 · 거래 329건
1.1억
평당 545만원
🏢
형곡금호어울림포레2차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39290 · 거래 188건
3.5억
평당 1,379만원
🏢
신세계타운
아파트 · 형곡동 · ✉ 39294 · 거래 163건
7,106만원
평당 395만원
🏢
대동빌라트
아파트 · 형곡동 · ✉ 39295 · 거래 145건
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미분양 745호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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