평당 1,154만원
아파트 · 7곳
전세 2.0억
월세 6,169만원/51만원
평당 1,440만원
오피스텔 · 3곳
월세 1억/33만원
평당 1,034만원
빌라·연립 · 5곳
전세 7,204만원
월세 620만원/38만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 123,791호 · 양주시 기준 — 아파트 100,144호(81%) · 단독 10,929호 · 다세대 8,406호 · 연립 3,356호 · 비주거용 내 956호
주택 재고 123,791호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 광사동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,217만원 (10건) · 전월 +11.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.17%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.17% 전세가율(아파트) 64.9% · 전년 대비 +2.4%p · 양주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 64.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 양주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 213건 · 전월세 557건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 양주시 기준
2026.07 기준
인구·세대297,352
인구
133,463
세대수
+3,949
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +3,948명 · 세대 +2,688세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 2,407호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 2,407호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 양주시 기준
이사 온 이유- 주택 40.5% · 전입 14,959명 · 순이동 +5,875명
- 가족 26.6% · 전입 9,835명 · 순이동 +2,354명
- 직업 17% · 전입 6,285명 · 순이동 -1,029명
- 기타 7.9% · 전입 2,903명 · 순이동 +431명
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- 주거환경 4% · 전입 1,461명 · 순이동 +5명
- 자연환경 2.1% · 전입 778명 · 순이동 +434명
- 교육 1.9% · 전입 706명 · 순이동 -788명
주택 사유는 순유입 +5,875명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +7,282명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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해동마을유승한내들
silv · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 2건
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다가구
단독·다가구 · 광사동 · 거래 1건
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제2종근린생활
nrg · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 1건
7,600만원
평당 582만원
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제1종근린생활
nrg · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 1건
1.8억
평당 558만원
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단독
단독·다가구 · 광사동 · 거래 1건
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자동차 관련시설
indu · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 1건
700만원
평당 64만원
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해동마을한양수자인
silv · 광사동 · ✉ 11490 · 거래 1건
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제2종근린생활
nrg · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 1건
1.8억
평당 773만원
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판매
nrg · 광사동 · ✉ 11492 · 거래 1건
2.4억
평당 1,860만원
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