평당 2,086만원
아파트 · 10곳
—
오피스텔 · 3곳
평당 1,048만원
빌라·연립 · 628곳
주택 재고 12,197호 — 다세대 7,418호(61%) · 아파트 3,101호 · 단독 959호 · 연립 609호 · 비주거용 내 110호
주택 재고 12,197호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 광주시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,966만원 · 전월 -0.7% · 전년 +16.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.19%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.19% 전세가율(아파트) 74.6% · 전년 대비 +3.7%p · 광주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 74.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 광주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 275건 · 전월세 364건 · 전월 대비 -26.5%
인구·세대 · 광남1동 기준
인구·세대30,989
인구 · 2026.08
178,187
세대수 · 2026.07
+2,823
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 광주시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,558명 · 5%
10대2,157명 · 7%
20~30대7,161명 · 23.1%
40~50대10,599명 · 34.2%
60세 이상9,514명 · 30.7%
광주시 전년 대비 인구 +2,958명 · 세대 +2,461세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 광남1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교🏘️
리치빌
빌라·연립 · 태전동 · ✉ 12781 · 거래 27건
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🏘️
라움
빌라·연립 · 태전동 · ✉ 12781 · 거래 24건
1.7억
평당 1,625만원
🏘️
하늘미소
빌라·연립 · 장지동 · ✉ 12777 · 거래 18건
2.1억
평당 1,482만원
🏘️
진흥연립
빌라·연립 · 삼동 · ✉ 12767 · 거래 17건
1.0억
평당 686만원
🏘️
삼성하이빌1동(243-2)
빌라·연립 · 삼동 · ✉ 12767 · 거래 17건
1.8억
평당 1,274만원
🏘️
호수빌리지
빌라·연립 · 중대동 · ✉ 12768 · 거래 17건
1.3억
평당 893만원
🏘️
더휴먼타운(C동)
빌라·연립 · 탄벌동 · ✉ 12748 · 거래 17건
3억
평당 1,390만원
🏘️
부강시티빌(가,나동)
빌라·연립 · 삼동 · ✉ 12767 · 거래 16건
2.0억
평당 1,508만원
🏘️
삼성하이빌(3동)
빌라·연립 · 중대동 · 거래 16건
1.9억
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미분양 263호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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