평당 3,112만원
아파트 · 26곳
평당 1,995만원
오피스텔 · 22곳
평당 2,006만원
빌라·연립 · 36곳
주택 재고 11,774호 — 아파트 10,228호(87%) · 연립 642호 · 단독 502호 · 다세대 377호 · 비주거용 내 25호
주택 재고 11,774호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.24%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.24% 전세가율(아파트) 66.9% · 전년 대비 +0.9%p · 경기도 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 66.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 구갈동 기준
인구·세대39,849
인구 · 2026.08
450,846
세대수 · 2026.07
-2,558
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 용인시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,488명 · 6.2%
10대3,468명 · 8.7%
20~30대12,191명 · 30.6%
40~50대13,461명 · 33.8%
60세 이상8,241명 · 20.7%
용인시 전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 +2,557세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 구갈동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 3
행정동 · 생활동네로 좁히기 35곳
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미분양 603호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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