평당 3,362만원
아파트 · 40곳
전세 5.0억
월세 1.3억/61만원
평당 1,225만원
오피스텔 · 34곳
전세 1.7억
월세 1억/42만원
평당 1,823만원
빌라·연립 · 139곳
전세 1.7억
월세 1억/42만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 101,642호 · 하남시 기준 — 아파트 91,208호(90%) · 단독 5,953호 · 다세대 2,399호 · 연립 1,428호 · 비주거용 내 654호
주택 재고 101,642호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 덕풍동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,236만원 (34건) · 전월 -13.7% · 전년 +14.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.41%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.41% 전세가율(아파트) 59.3% · 전년 대비 -0.6%p · 하남시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 59.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 하남시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 204건 · 전월세 579건 · 전월 대비 -32.0%
인구·세대 · 하남시 기준
2026.07 기준
인구·세대327,423
인구
141,070
세대수
-1,407
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -591명 · 세대 +118세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 3호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 3호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 하남시 기준
이사 온 이유- 주택 40.8% · 전입 15,740명 · 순이동 +318명
- 가족 28.7% · 전입 11,057명 · 순이동 +329명
- 직업 16.1% · 전입 6,213명 · 순이동 -737명
- 주거환경 6.3% · 전입 2,437명 · 순이동 +164명
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- 기타 4.9% · 전입 1,893명 · 순이동 -469명
- 교육 2.6% · 전입 1,020명 · 순이동 -1,248명
- 자연환경 0.6% · 전입 227명 · 순이동 -211명
가족 사유는 순유입 +329명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,854명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
우남퍼스트빌리젠트
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12928 · 거래 19건
14.9억
평당 4,310만원
🏘️
셜린하우스
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12978 · 거래 18건
1.4억
평당 1,554만원
🏘️
(376-32)
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12975 · 거래 17건
—
🏘️
호환아트빌라주택
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12974 · 거래 17건
2.8억
평당 1,493만원
🏘️
더캐슬
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12967 · 거래 17건
2.8억
평당 1,976만원
🏘️
대웅아트빌리지(2동)
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12971 · 거래 16건
3.4억
평당 1,849만원
🏘️
유정주택(441-78)
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12980 · 거래 15건
3억
평당 1,789만원
🏘️
힐하우스
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12967 · 거래 15건
—
🏘️
(309-68)
빌라·연립 · 덕풍동 · ✉ 12966 · 거래 15건
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